Kramnitzevej 7, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.631 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².1.016.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering724.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 724.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel450.500 kr.
2022nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	1,9 km	15-12-2024	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Åstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	2,1 km	01-07-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Fjordstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	1,9 km	13-06-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Solstræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	2,1 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønnestræde 2, Hummingen 4983 Dannemare	71 m²	2,1 km	01-02-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Grønnestræde 1, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	2,1 km	04-10-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Kompagnistræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	2,2 km	15-05-2024	885.000 kr.	12.643 kr./m²
Smedestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	76 m²	2,0 km	21-10-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Skinnerstræde 8, Hummingen 4983 Dannemare	68 m²	2,1 km	27-08-2026	680.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovstræde 13, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	2,5 km	23-08-2024	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu