Kragkærvej 28, Fårup

Landejendom · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 2.760 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².3.199.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.865.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,15 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (landejendom)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 23, Mygind 8544 Mørke	155 m²	2,8 km	13-05-2025	4.510.000 kr.	29.097 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	3,4 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	3,4 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	3,1 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	5,7 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	5,2 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	8,7 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	10,1 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	9,7 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	9,0 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu