Kragkærvej 26, Fårup, 8544 Mørke — Villa · 70 m² · bygget 1726 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1726. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1726
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².1.105.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.100.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1726Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 12, Lime 8544 Mørke	111 m²	1,8 km	15-07-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Storkevej 4, Bendstrup 8544 Mørke	98 m²	4,7 km	22-11-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	8,4 km	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	2,8 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	3,1 km	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	2,1 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	8,7 km	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	8,3 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 105, Ommestrup 8544 Mørke	92 m²	9,8 km	02-11-2023	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	8,5 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu