Kraghave Møllevej 29B, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 58 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².1.096.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghave gns: 13.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering708.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	2,5 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	2,6 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	3,8 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	3,2 km	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Blommehaven 23, Bangsebro 4800 Nykøbing F	93 m²	794 m	29-10-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	4,3 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	3,7 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	4,3 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	4,3 km	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	4,8 km	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu