Kragevigvej 3

Villa · 70 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 29.536 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 29536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.057.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.210.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.235.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	4,4 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	5,3 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,4 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	5,3 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	6,1 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,8 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	5,2 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,4 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	5,3 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	5,3 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu