Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kragevigvej 11

Villa · 234 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 440.351 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
440351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.057.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².2.392.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)440351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.964.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden nov. 2017
356k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20173.550.000 kr.I dag · vores estimat3.964.118 kr.Markedet · 19921.013.922 kr.Markedet · 19931.300.338 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995935.766 kr.Markedet · 19961.349.946 kr.Markedet · 19971.179.828 kr.Markedet · 1998927.576 kr.Markedet · 19991.167.426 kr.Markedet · 20001.933.308 kr.Markedet · 20011.758.978 kr.Markedet · 20022.362.698 kr.Markedet · 20031.853.280 kr.Markedet · 20042.082.600 kr.Markedet · 20052.089.386 kr.Markedet · 20061.133.730 kr.Markedet · 20072.749.032 kr.Markedet · 20082.887.326 kr.Markedet · 20092.090.088 kr.Markedet · 20102.127.294 kr.Markedet · 20112.779.218 kr.Markedet · 20121.378.728 kr.Markedet · 20131.890.018 kr.Markedet · 20142.137.590 kr.Markedet · 20151.863.342 kr.Markedet · 20161.918.566 kr.Markedet · 20172.211.534 kr.Markedet · 20181.939.626 kr.Markedet · 20192.498.652 kr.Markedet · 20202.192.112 kr.Markedet · 20212.848.950 kr.Markedet · 20222.419.560 kr.Markedet · 20232.625.714 kr.Markedet · 20243.246.750 kr.Markedet · 20252.830.230 kr.Markedet · 20262.426.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²2,9 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²3,2 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²1,4 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²2,9 km10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²3,8 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²3,0 km07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²2,9 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²3,7 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²3,7 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²3,8 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden