Kragevej 15B, Tornby

Rækkehus · 180 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 10.020 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 10020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7A, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	645 m	21-10-2025	1.880.000 kr.	14.462 kr./m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	3,0 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	3,0 km	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	3,6 km	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,9 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	2,9 km	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	3,1 km	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	3,5 km	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	3,1 km	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	3,2 km	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu