Kragevang 5, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.424 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,86 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 432.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg432.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	306 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	144 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	292 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	349 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	636 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	484 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	781 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	297 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,5 km	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	548 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu