Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Krageslugten 12, Tornby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
934.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 60 m².1.261.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.220.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden maj 2023
83k775k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.220.156 kr.Markedet · 199283.160 kr.Markedet · 1993141.780 kr.Markedet · 1994493.140 kr.Markedet · 1995432.540 kr.Markedet · 1996148.380 kr.Markedet · 1997413.520 kr.Markedet · 1998333.540 kr.Markedet · 1999488.580 kr.Markedet · 2000490.740 kr.Markedet · 2001552.660 kr.Markedet · 2002560.580 kr.Markedet · 2003484.920 kr.Markedet · 2004755.580 kr.Markedet · 2005870.360 kr.Markedet · 2006839.460 kr.Markedet · 2007894.480 kr.Markedet · 2008320.340 kr.Markedet · 2009916.380 kr.Markedet · 20101.549.200 kr.Markedet · 2011706.380 kr.Markedet · 20121.164.480 kr.Markedet · 20131.176.900 kr.Markedet · 20141.620.000 kr.Markedet · 2015882.180 kr.Markedet · 2016934.440 kr.Markedet · 2017815.340 kr.Markedet · 2018808.380 kr.Markedet · 2019710.880 kr.Markedet · 20201.225.320 kr.Markedet · 20211.187.700 kr.Markedet · 20221.032.780 kr.Markedet · 20231.176.480 kr.Markedet · 20241.036.380 kr.Markedet · 20251.056.000 kr.Markedet · 20261.743.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krageslugten 11, Tornby
9850 Hirtshals
73 m²146 m14-11-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby
9850 Hirtshals
57 m²259 m05-09-20241.060.000 kr.18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby
9850 Hirtshals
58 m²573 m04-12-20231.290.000 kr.22.241 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby
9850 Hirtshals
51 m²327 m29-10-20241.195.000 kr.23.431 kr./m²
Rævestien 1
9850 Hirtshals
56 m²1,0 km06-08-20261.018.000 kr.18.179 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby
9850 Hirtshals
67 m²758 m18-09-20251.270.000 kr.18.955 kr./m²
Klinken 15, Tornby
9850 Hirtshals
59 m²1,7 km27-09-20251.150.000 kr.19.492 kr./m²
Tangen 6, Tornby
9850 Hirtshals
64 m²1,6 km01-04-20261.300.000 kr.20.312 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby
9850 Hirtshals
73 m²497 m30-06-20251.450.000 kr.19.863 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby
9850 Hirtshals
71 m²804 m07-03-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden