Kragenæsvej 9

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.047 kr/m².5.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragenæsvej gns: 36.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering6.290.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,10 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020842.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 15 2730 Herlev	132 m²	78 m	16-11-2024	5.575.000 kr.	42.235 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	44 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	292 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	327 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	462 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	372 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	165 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	171 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	474 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	283 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu