Krabbevej 44, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 48 m².1.071.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,00 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbevej 32, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	36 m²	157 m	09-07-2026	730.000 kr.	20.278 kr./m²
Krabbevej 17, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	263 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	82 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	82 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Krabbevej 28, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	73 m²	214 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Krabbevej 48, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	83 m²	69 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Østersvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	193 m	12-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Lille Engvej 3, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	406 m	27-05-2024	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	353 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	250 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu