Menu
For mæglere Log ind
Vibevænget 18, Over Draaby Strand

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vibevænget 18, Over Draaby Strand

Fritidshus · 155 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 21.979 kr/m² × 155 m².3.406.745 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 2.512.551 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,73 pct. siden feb. 2018
364k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.695.000 kr.I dag · vores estimat2.690.527 kr.Markedet · 1992431.985 kr.Markedet · 1993573.190 kr.Markedet · 1994465.000 kr.Markedet · 1995363.630 kr.Markedet · 1996584.040 kr.Markedet · 1997563.890 kr.Markedet · 1998625.735 kr.Markedet · 1999668.515 kr.Markedet · 2000681.535 kr.Markedet · 2001855.755 kr.Markedet · 2002884.740 kr.Markedet · 20031.207.450 kr.Markedet · 20041.502.880 kr.Markedet · 20052.208.750 kr.Markedet · 20062.283.460 kr.Markedet · 20072.125.825 kr.Markedet · 20082.396.455 kr.Markedet · 20092.173.720 kr.Markedet · 20101.840.625 kr.Markedet · 20111.761.420 kr.Markedet · 20121.192.260 kr.Markedet · 20131.391.900 kr.Markedet · 2014951.700 kr.Markedet · 20151.316.260 kr.Markedet · 20161.430.960 kr.Markedet · 20171.476.995 kr.Markedet · 20181.646.255 kr.Markedet · 20191.589.990 kr.Markedet · 20201.972.685 kr.Markedet · 20212.691.420 kr.Markedet · 20223.013.820 kr.Markedet · 20232.817.900 kr.Markedet · 20242.879.900 kr.Markedet · 20253.197.805 kr.Markedet · 20262.926.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 13, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		83 m²76 m13-12-20251.375.000 kr.16.566 kr./m²
Strandlystvej 10, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		163 m²389 m26-10-20252.435.000 kr.14.939 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		150 m²774 m14-08-20253.475.000 kr.23.167 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		129 m²472 m25-06-20241.595.000 kr.12.364 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		135 m²908 m08-04-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Digevænget 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		118 m²108 m18-02-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		123 m²370 m11-08-20241.575.000 kr.12.805 kr./m²
Fjordvej 17, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		120 m²224 m24-08-20263.450.000 kr.28.750 kr./m²
Østersvej 2, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		115 m²344 m01-07-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		124 m²945 m03-05-20252.345.000 kr.18.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden