Krårupvej 46

Villa · 145 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 52.794 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 52794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.775 kr/m².1.459.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.622.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårupvej 40 4990 Sakskøbing	195 m²	503 m	20-12-2023	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Krårupvej 12 4990 Sakskøbing	77 m²	2,5 km	19-12-2023	339.550 kr.	4.410 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	3,3 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	3,0 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	4,7 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	4,8 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	4,9 km	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	4,7 km	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	5,2 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	5,0 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu