Korsørvej 46, 7400 Herning — Rækkehus · 112 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 19.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	93 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	192 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	134 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	574 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	671 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	600 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	126 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	448 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Engholm Søpark 32 7400 Herning	113 m²	1,4 km	06-11-2024	2.655.000 kr.	23.496 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	753 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu