Korsørvej 34, 7400 Herning — Rækkehus · 111 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.693 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 19.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.940.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	116 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	181 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	101 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	668 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C 7400 Herning	103 m²	95 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	565 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	593 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	424 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	1,3 km	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	755 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu