Korsørgade 4, 6. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 6198 m²
Bebygget areal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.546 kr/m².4.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.183.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 30, 5. th 2100 København Ø	68 m²	156 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	91.176 kr./m²
Korsørgade 31, 3. th 2100 København Ø	68 m²	174 m	28-05-2026	5.935.000 kr.	87.279 kr./m²
Korsørgade 31, 1. th 2100 København Ø	68 m²	174 m	27-04-2025	4.300.000 kr.	63.235 kr./m²
Korsørgade 31, 4. th 2100 København Ø	68 m²	174 m	02-12-2024	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Korsørgade 31, 3. tv 2100 København Ø	68 m²	174 m	11-12-2023	3.575.000 kr.	52.574 kr./m²
Korsørgade 28, 2. th 2100 København Ø	67 m²	144 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	79.030 kr./m²
Korsørgade 30, 5. tv 2100 København Ø	67 m²	156 m	28-06-2025	6.155.000 kr.	91.866 kr./m²
Korsørgade 40, 2. tv 2100 København Ø	67 m²	242 m	30-04-2025	4.825.000 kr.	72.015 kr./m²
Korsørgade 40, 4. tv 2100 København Ø	67 m²	242 m	09-10-2024	4.800.000 kr.	71.642 kr./m²
Korsørgade 28, 5. 2100 København Ø	70 m²	144 m	04-12-2023	3.975.000 kr.	56.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu