Korsør Landevej 544, 4242 Boeslunde — Villa · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.171.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	1,3 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	1,4 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	1,2 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	1,6 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	1,4 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,3 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	1,7 km	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	1,9 km	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gryderupvej 135, Gryderup 4242 Boeslunde	154 m²	1,1 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	1,1 km	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu