Korsnæbsvej 68

Villa · 206 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.095 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 6095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.829.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.850.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,2 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,3 km	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,3 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	2,1 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	2,3 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	2,6 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	1,9 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	2,7 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	2,4 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu