Korsholmvej 7A

Villa · 245 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.437.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.887.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	1,1 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	1,7 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	1,8 km	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	2,1 km	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	2,0 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	1,5 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	1,8 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	1,8 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	1,6 km	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	1,7 km	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu