Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Korsdalsvej 82A

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.950 kr/m².6.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.379.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+283,71 pct. siden nov. 2011
578k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20111.640.000 kr.31. jul. 20122.200.000 kr.30. jun. 20183.325.000 kr.31. maj 20251.662.500 kr.I dag · vores estimat6.379.116 kr.Markedet · 1992974.610 kr.Markedet · 1993855.687 kr.Markedet · 1994957.852 kr.Markedet · 1995928.158 kr.Markedet · 19961.158.948 kr.Markedet · 19971.364.748 kr.Markedet · 19981.684.032 kr.Markedet · 19991.832.355 kr.Markedet · 20001.752.534 kr.Markedet · 20011.695.204 kr.Markedet · 20022.117.682 kr.Markedet · 20031.936.725 kr.Markedet · 20042.082.843 kr.Markedet · 20052.648.205 kr.Markedet · 20063.790.689 kr.Markedet · 20073.305.295 kr.Markedet · 20083.338.517 kr.Markedet · 20092.601.900 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20112.422.119 kr.Markedet · 20122.500.764 kr.Markedet · 20132.450.049 kr.Markedet · 20143.032.463 kr.Markedet · 20153.258.549 kr.Markedet · 20163.468.612 kr.Markedet · 20173.971.940 kr.Markedet · 20184.593.603 kr.Markedet · 20194.081.161 kr.Markedet · 20204.592.574 kr.Markedet · 20215.456.493 kr.Markedet · 20224.559.499 kr.Markedet · 20234.907.595 kr.Markedet · 20245.799.591 kr.Markedet · 20256.523.713 kr.Markedet · 20266.619.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.662.500 kr.
I dag · vores estimat
6.379.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.662.500 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte1.640.000 kr.
  • 1957feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsdalsvej 17
2610 Rødovre		150 m²630 m05-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Korsdalsvej 4B
2610 Rødovre		151 m²883 m31-05-20266.750.000 kr.44.702 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²706 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		151 m²804 m01-06-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Ejbyvej 199B
2610 Rødovre		149 m²916 m16-09-20256.700.000 kr.44.966 kr./m²
Knud Anchers Vej 51
2610 Rødovre		147 m²1,0 km19-02-20255.300.000 kr.36.054 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²824 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²780 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²677 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Kamstrupvej 119A
2610 Rødovre		159 m²696 m26-03-202510.600.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden