Kornsgyden 26, 5350 Rynkeby — Villa · 78 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².1.010.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering736.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	854 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	461 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	840 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	2,1 km	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	2,1 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	874 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	819 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	329 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	383 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	707 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu