Koralvej 5, Over Draaby Strand

Villa · 178 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.258 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 7258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.278.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.805.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	2,1 km	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	2,0 km	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	2,1 km	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	1,9 km	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	1,9 km	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	2,3 km	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	2,0 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	2,5 km	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	2,3 km	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	2,6 km	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu