Koraldybet 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.565 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 45 m².479.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering441.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	191 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	532 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	904 m	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	572 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	771 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	668 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	108 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	173 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	139 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	222 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu