Koralbanke 24

Villa · 308 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.475 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1475 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².5.124.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 11.890 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering2.806.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1040,43 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 492.200 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 246.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010246.100 kr.
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010492.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	253 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	167 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 4 9990 Skagen	164 m²	91 m	23-10-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	40 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	823 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	1,8 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	444 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	406 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	2,0 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	780 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu