Konvalvej 18, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 150 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 150 m².1.762.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	65 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	101 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	136 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	400 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	146 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	179 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	371 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	430 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	276 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	219 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu