Kongsnæsbakken 4

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.006.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,94 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	296 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	359 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	1,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	414 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	2,0 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	767 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	2,2 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	2,0 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	349 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	1,3 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu