Kongshøjvej 31

Villa · 74 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 401 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.200 kr/m².1.428.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.647 kr/m²+60,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.200.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 20 6950 Ringkøbing	119 m²	130 m	14-09-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Aldershvilevej 18 6950 Ringkøbing	75 m²	108 m	20-11-2023	831.000 kr.	11.080 kr./m²
Vellingvej 11 6950 Ringkøbing	81 m²	200 m	19-06-2024	1.074.000 kr.	13.259 kr./m²
Ø Strandgade 37 6950 Ringkøbing	63 m²	714 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	74 m	08-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	74 m	11-06-2025	1.430.000 kr.	15.714 kr./m²
Stenshøj 4 6950 Ringkøbing	90 m²	195 m	15-12-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Parkvej 4 6950 Ringkøbing	92 m²	615 m	11-03-2025	2.248.000 kr.	24.435 kr./m²
Kongevejen 25 6950 Ringkøbing	95 m²	377 m	06-08-2026	1.778.000 kr.	18.716 kr./m²
V Strandsbjerg 13 6950 Ringkøbing	59 m²	1,1 km	25-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu