Kongsbo Tværvej 10, Ellinge Lyng

Fritidshus · 20 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.287 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 20 m².533.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering613.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,42 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 166.000 kr.
22. sep. 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte166.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	3,0 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,2 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	391 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,9 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	746 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	320 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	871 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	2,5 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,6 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	804 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu