Kongsager 22

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.066 kr/m².4.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsager gns: 27.390 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering5.717.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsager 10 2620 Albertslund	170 m²	69 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	98 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Kongsager 16 2620 Albertslund	146 m²	57 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	71 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	253 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²
Kongsager 34 2620 Albertslund	137 m²	61 m	27-01-2026	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	250 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Kongsager 99 2620 Albertslund	110 m²	260 m	17-10-2024	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	116 m	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	227 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu