Kongevænget 4

Rækkehus · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevænget gns: 33.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.279 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering4.740.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.695.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevænget 19, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	69 m	03-02-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre 2765 Smørum	162 m²	89 m	13-10-2025	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	449 m	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	407 m	23-10-2024	4.775.000 kr.	31.623 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	461 m	20-05-2024	4.625.000 kr.	30.629 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	469 m	03-04-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	497 m	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	528 m	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	566 m	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Lammeengen 73, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	393 m	23-09-2025	5.415.000 kr.	37.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu