Kongens Ege 14, 1. 1

Ejerlejlighed · 261 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 261 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 10589 m²
Bebygget areal: 2098 m²
Erhvervsareal: 2772 m²
Udestue: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².4.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongens gns: 25.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+73,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.719.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.537.201 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.700.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg6.537.201 kr.
2014dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 1, 2. 16 8900 Randers C	274 m²	563 m	17-07-2026	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2. 8900 Randers C	240 m²	775 m	19-07-2026	3.910.000 kr.	16.292 kr./m²
Torvegade 12A, 2. tv 8900 Randers C	297 m²	624 m	02-02-2026	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Østergade 16, 1. th 8900 Randers C	197 m²	241 m	10-05-2024	4.125.000 kr.	20.939 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	250 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	130 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	923 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	820 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	531 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	250 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu