Kongelundsvej 88K

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.291 kr/m².5.467.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.609.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,20 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019nov.Ejerskifte
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	55 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	102 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	91 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	109 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	490 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	134 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	472 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	318 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	458 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	507 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu