Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 102N

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.582 kr/m².5.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.427.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden jul. 2008
181k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat5.427.216 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999740.292 kr.Markedet · 2000849.954 kr.Markedet · 2001950.012 kr.Markedet · 20021.062.712 kr.Markedet · 20031.414.336 kr.Markedet · 20041.683.836 kr.Markedet · 20051.808.982 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.389.828 kr.Markedet · 20082.119.054 kr.Markedet · 20091.722.742 kr.Markedet · 20102.136.008 kr.Markedet · 20112.314.074 kr.Markedet · 20122.201.570 kr.Markedet · 20132.401.980 kr.Markedet · 20142.583.182 kr.Markedet · 20153.263.008 kr.Markedet · 20163.262.616 kr.Markedet · 20173.466.064 kr.Markedet · 20183.605.224 kr.Markedet · 20193.558.576 kr.Markedet · 20204.240.362 kr.Markedet · 20214.991.826 kr.Markedet · 20226.006.224 kr.Markedet · 20234.429.698 kr.Markedet · 20245.764.262 kr.Markedet · 20256.389.110 kr.Markedet · 20267.245.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.427.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²121 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²166 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²123 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²370 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²233 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²220 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²647 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²266 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²397 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²356 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden