Kongeledet 20

Villa · 235 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.228 kr/m².21.488.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering19.388.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.388.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2008Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	493 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	532 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	842 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	459 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	853 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	416 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	848 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	709 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	495 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Krathusparken 9 2920 Charlottenlund	226 m²	909 m	27-11-2024	13.200.000 kr.	58.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu