Kong Knuds Park 7, 2765 Smørum — Rækkehus · 116 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.661 kr/m².4.269.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 35.002 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.279 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering3.816.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Knuds Park 36 2765 Smørum	116 m²	68 m	05-11-2024	4.096.000 kr.	35.310 kr./m²
Kong Knuds Park 15 2765 Smørum	116 m²	94 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Kong Knuds Park 30 2765 Smørum	116 m²	111 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	35.560 kr./m²
Kong Knuds Park 18 2765 Smørum	116 m²	117 m	26-10-2025	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Kong Knuds Park 25 2765 Smørum	116 m²	127 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kong Knuds Park 9 2765 Smørum	118 m²	14 m	14-11-2023	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Kong Knuds Park 5 2765 Smørum	121 m²	14 m	25-06-2024	3.770.000 kr.	31.157 kr./m²
Kong Knuds Park 41 2765 Smørum	121 m²	38 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	34.669 kr./m²
Bedeengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	509 m	10-05-2026	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Askebjerggårdsvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	592 m	19-03-2025	4.275.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu