Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 8

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.818 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.776 kr/m².11.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.616.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden dec. 2023
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.325.000 kr.I dag · vores estimat11.616.234 kr.Markedet · 19921.418.848 kr.Markedet · 19931.257.854 kr.Markedet · 19941.683.266 kr.Markedet · 19952.597.114 kr.Markedet · 19962.740.130 kr.Markedet · 19972.154.734 kr.Markedet · 19982.103.426 kr.Markedet · 19992.104.032 kr.Markedet · 20002.534.898 kr.Markedet · 20012.533.888 kr.Markedet · 20023.247.554 kr.Markedet · 20033.763.462 kr.Markedet · 20043.780.026 kr.Markedet · 20055.014.650 kr.Markedet · 20066.568.030 kr.Markedet · 200713.562.886 kr.Markedet · 20086.060.000 kr.Markedet · 20094.887.188 kr.Markedet · 20105.693.976 kr.Markedet · 20113.914.154 kr.Markedet · 20124.244.424 kr.Markedet · 20134.932.638 kr.Markedet · 20146.752.254 kr.Markedet · 20155.969.100 kr.Markedet · 20166.165.646 kr.Markedet · 20177.397.442 kr.Markedet · 20186.436.326 kr.Markedet · 20198.130.702 kr.Markedet · 20208.286.646 kr.Markedet · 20219.250.590 kr.Markedet · 202210.038.592 kr.Markedet · 20238.934.662 kr.Markedet · 20249.460.266 kr.Markedet · 202510.929.614 kr.Markedet · 202612.870.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.325.000 kr.
I dag · vores estimat
11.616.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.325.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²55 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²598 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²654 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²1,0 km30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Fagerbo 41
2950 Vedbæk		193 m²917 m23-10-20237.500.000 kr.38.860 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²1,2 km06-03-202611.900.000 kr.59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²1,2 km16-11-202313.300.000 kr.66.500 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,1 km14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²158 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Vinkelvej 4A
2950 Vedbæk		200 m²1,4 km13-10-20237.700.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden