Kong Georgsvej 21C

Villa · 256 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 22.944 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 22944 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.518 kr/m².13.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.265.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 15.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.265.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte15.275.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	375 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	805 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	527 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,1 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,2 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	847 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	818 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,8 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	850 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,4 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu