Kollemarken 51

Fritidshus · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.568 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.421 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemarken gns: 23.940 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.449.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.920.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	197 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Kollemarken 47 6857 Blåvand	150 m²	52 m	07-12-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	234 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	394 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	109 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	343 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	335 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	255 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	741 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	741 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu