Koldingvej 69, Vester Nebel

Landejendom · 148 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 18.685 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 18685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.658 kr/m².3.287.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.163.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	1,1 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,5 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	46 m	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	2,8 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	5,4 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,9 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	2,5 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	3,4 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	6,4 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	5,5 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu