Koldingvej 188, 8800 Viborg — Landejendom · 148 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 110.153 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 110153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.175.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.881.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.960.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	5,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,5 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	6,1 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	6,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	6,1 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	4,4 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu