Koldingvej 11A

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 70 m², opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².2.017.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.642 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.595.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 80 7100 Vejle	90 m²	332 m	16-08-2026	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	883 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	4,0 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	974 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	921 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Løjpen 1 7100 Vejle	90 m²	482 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	223 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	137 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	954 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	1,5 km	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu