Kokkegården 2

Villa · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.202 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².1.232.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.108.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	1,0 km	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	601 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	973 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	840 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	206 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	962 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	976 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	639 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	926 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	588 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu