Kokkedalsvej 19

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².4.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.638.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	82 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	139 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	192 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	224 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	71 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	267 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	492 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	399 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	535 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	212 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu