Koholtvej 93

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.122 kr/m².653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering496.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
1956Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	34 m	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	67 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	53 m	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,0 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	931 m	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	349 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	1,5 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,0 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	598 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	574 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu