Koholtvej 77

Villa · 101 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 36.800 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 36800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.122 kr/m².653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.145.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.916.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.916.098 kr.
1991dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	416 m	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	296 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	329 m	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	683 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	1,5 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	1,3 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,1 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,0 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	726 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	864 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu