Koholtvej 74

Villa · 171 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 14.791 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 14791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.845 kr/m².830.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)14791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.283.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	741 m	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	621 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	474 m	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	451 m	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	1,2 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	1,3 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	519 m	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	1,1 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	1,0 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,4 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu