Kogsbøllevej 82

Landejendom · 348 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 1.670 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.396.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 9.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.396.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg9.805.000 kr.
2008Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	576 m	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	735 m	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	1,1 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	1,6 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	5,2 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	4,4 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	5,4 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu