Kogsbøllevej 79

Landejendom · 299 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 35.727 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 35727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.910.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,83 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	535 m	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	989 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	796 m	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	1,5 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	5,1 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	4,3 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	5,3 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu