Købmandsvænget 4, Gammel Viby

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 118 m².2.745.860 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.692.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,06 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 411.657 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg411.657 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	132 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	393 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	361 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	520 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	586 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	603 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	504 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	267 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	751 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,1 km	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu