Købmagergade 69, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet910.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1982feb.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	70 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	808 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	808 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	1,0 km	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	247 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	166 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	896 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	388 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	1,2 km	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th. 7000 Fredericia	67 m²	1,6 km	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu